در جلد ششم از کتاب «تئاتر ایران در گذر زمان»، در پژوهشی کاربردی نخست، کم و کیف و اوج و فرود تاریخ تئاتر تهران در طی یک قرن و نیم، یعنی از سال 1247 تا 1389 با بررسی چگونگی دوام و کیفیت تماشاخانه ها و هنرمندان فعال آن دوره ها مورد توجه قرار گرفته است. سپس نقاط ضعف و قوت تئاتر نسبت به گذشته تعیین و میزان وضعیت استاندارد و امکانات کنونی برای تولید تئاتر ارزیابی شده است. لازم به ذکر است کتاب، با تصاویر مرتبط با موضوع همراه است.