در این کتاب معماری معاصر ایران به سه بخش تقسیم شده است که نگارنده کتاب در هر بخش ابتدا به اوضاع و احوال سیاسی، تاریخی، اجتماعی و فرهنگی آن پرداخته و سپس وارد مسائل شهر‌سازی و معماری شده است. تشریح و تبیین تشابهات و تفاوت‌ها در هر عصر و دوره به وضوح مشخص گردیده و لذا تقسیم‌بندی معماری معاصر ایران به سه عصر و هفت دوره می‌تواند ملاک عملی مناسب و منطقی باشد.