کتاب با حمد خداوند آغاز می شود و مولف در چند صفحه نخست از برخی شخصیت های ایران باستان یاد می کند.مهمترین مطالب قسمت اول عبارت است از: توضیحاتی در باره عیاران و خوارج سیستان؛ نامه هارون الرشید به حمزه بن عبداللّه (متوفی ح۲۱۳)، از روسای خوارج در سیستان، و پاسخ او به هارون که از گزارش های ممتاز و منحصربه فرد این کتاب است؛ مولف مطالب جدیدی در باره تسلط ترکان بر سیستان دارد و شرح مفصّلی در باره امیران صفاری و فتوحات آنان ارائه می دهد و بر خلاف نوشته های مورخان دولت های رقیب مانند سامانیان و سلجوقیان و غزنویان که به دشمنی با صفاریان پرداخته بودند از آنان به نیکی یاد می کند….