تعهدات کارفرما در قراردادهای پیمانکاری داخلی و بین المللی

در این کتاب مجموعه اسناد قراردادی زیر ابلاغی سازمان برنامه و بودجه مبنا و مورد بررسی قرار خواهد گرفت. موافقتنامه، شرایط عمومی، شرایط خصوصی و پیوست های پیمان های EPC برای کارهای صنعتی که برای کلیه پیمان هایی که تأمین مالی تمام یا بخشی از آن ها از محل وجوه عمومی باشد، به صورت «لازم الاجرا » ابلاغ گردیده است. که در این کتاب به اختصار «قرارداد همسان سازمان برنامه » نامیده و ارجاع می گردد. این مجموعه اسناد قراردادی، به استناد بخشنامه زیر وزیر نفت، می بایست در صنعت نفت نیز مورد استفاده قرار گیرد. طراحی و مهندسی، تأمین مصالح و تجهیزات، ساختمان و نصب EPC برای کارهای صنعتی تمامی شرکت‌های اصلی و فرعی و تابعه وزارت نفت موظفند شرایط عمومی اسناد ابلاغی را بدو اعمال هرگونه حذف، تغییر یا اصلاح در فرآیند های ارجاع کار و انعقاد پیمان، به کار گیرند. و صرفاً در مواردی که در متن شرایط عمومی به شرایط خصوصی و پیوست های ارجاع شده باشد، متون فنی خاص هر طرح و پروژه را به نحوی در شرایط خصوصی و پیوست ها منعکس نمایند که مغایرتی با مفاد موافقت‌نامه و یا شرایط عمومی پیمان های مذکور ایجاد نشود. در بخش دوم کتاب نیز چند نمونه از بند های قراردادهای بین المللی پیمانکاری ناظر بر تعهدات کارفرما درج شده است. صرفنظر از اینکه بخش اعظم کارفرمایان، اعم از بخش دولتی و عمومی ملزم به رعایت قراردادهای همسان و چارچوب‌های آن هستند، چارچوب این قراردادهای همسان که حاصل سالیان طولانی تجارب اجرای پروژه‌های متعدد با مبالغ بالا در کشور بوده و تا حد زیادی چکشکاری شده . این دو قرارداد همسان، الگوی مناسبی برای تدوین قرارداد بین سایر اشخاص هستند. مسئولیت‌های کارفرما در قرارداد همسان ابلاغی سازمان برنامه و بودجه و وزارت نفت حدود مسئولیت پیمانکار تحصیل زمین و اخذ لیسانس و مجوزهای لازم پرداخت بررسی و تایید اسناد فنی وحدت رویه در شرایط عمومی قراردادهای پیمانکاری سازو کار حل اختلافات ضمانت اجراهای نقض تعهدات کارفرما نمونه بندهای ناظر بر تعهدات کارفرما در قراردادهای بین‌المللی پیمانکاری فهرست مطالب کتاب تعهدات کارفرما در قراردادهای پیمانکاری داخلی و بین المللی مقدمه 5 بخش اول – تعهدات کارفرما در قراردادهای داخلی مبحث اول: ساختار کلی قراردادهای پیمانکاری 11 مبحث دوم: حدود مسئولیت پیمانکار 29 مبحث سوم: مجوزها، حق اختراع و لیسانس 33 مبحث چهارم: تسهیلات کارفرما )زمین و کارگاه و یوتیلیتی( 37 مبحث پنجم: نماینده و مشاور کارفرما 45 مبحث ششم: بیمههای پروژه 49 مبحث هفتم: تعهدات مالی 61 مبحث هشتم: تغییر شرح کار و مدت قرارداد 85 مبحث نهم: اسناد و مدارک فنی پروژه 93 مبحث دهم: جبران خسارات به پیمانکار و ضمانت اجرا 105 مبحث یازدهم: حوادث غیرمترقبه 119 مبحث دوازدهم: تحویل کار 129 Section 2 – Owner’s Responsibilities; in International Contracts 146 Types and Contents of construction contracts 153 Model No. 1: EPC Contract 159 Model No.2: Design & Build Contract 163 Model No. 3: Design & Build Contract 165 Model No. 4: Construction Contract 171 Model No.5: Construction Contract 173 Model No.6: Construction Contract 175 Model No.7: EPD Contract 181 Model No.8: Design Contract جمع بندی 185 منابع مطالعات تکمیلی 191